Ремонт квартиры своими руками это возможно?

В наше время заниматься ремонтом квартиры своими руками становится не только возможным, но и не таким уж сложным делом. В интернете огромное количество полезной информации, рекомендаций, инструкций, видео-уроки по ремонту. Остается только закупить в строительном магазине материалы, инструменты. И вперед ломать и строить!
Ремонт квартиры своими руками это возможно

Из истории потолков

Ещё древние римляни придумали драпировать потолок тканью. Ткань выбирали под цвет стен жилища. Но когда она покрывалась пылью, выцветала и старела, ее просто меняли и потолок снова выглядел как новенький.
Потолок своими руками

Анекдот в тему

Стучат в дверь.
- Это у вас кран протикает?
- Да нет...
- Петровы здесь живут?
- Нет, они съехали уж как полгода назад!
- Вот блин люди - сантехника вызвали, а сами уехали чёрте куда!
Ванная комната

Интересные высказывания о ремонте

Евро ремонт хуже пожара, если он у соседа.
Кто хоть раз занимался ремонтом, тот знает: краска - она, как водка. Сколько ни купи, а все равно докупать придется.
Строить дом – не строить дам.
Кстати в Европе евро ремонт считается обычным.
Гостиная комната

Перепланировка квартиры и что нужно знать

26-05-2011, 10:39 | Прочитали: 11412 | Комментарии (7)

Перепланировка квартиры и что нужно знать

Многих не устраивает дизайнерские решения наших советских архитекторов. Эти жилые коробки, лишенные удобства, просто раздражают. Желание перепланировки квартиры на стадии ремонта возникают у каждого второго. Но что же такое перепланировка квартиры и что нужно знать об этом.

Перепланировкой будет считаться любое изменение измененное в архитектуру помещения, даже застекление лоджии уже будет считаться незаконной перепланировкой со всеми вытекающими. Так что если вы не хотите проблем в будущем не спешите все крушить и ломать. Наше законодательство предусматривает ведение перепланировки после получения требуемого разрешения в соответствующих органах. И все изменения которые грядут, вносятся в технический паспорт вашей квартиры. Либо за такие незаконные действия вам грозит штраф в размере от 9 тысяч рублей – это за обычную квартиру и до 100 тысяч рублей за офисное помещение. Плюс ко всему план БТИ будет недействителен, он будет весь в «красных линиях». Нет квартиру вы сможете продать, но она будет стоить значительно дешевле. А вам это надо?

Перепланировка квартиры фотоПерепланировка квартиры фото

Так вот если вы решились на перепланировку, то такой ремонт квартиры грозится затянуться на неопределенное количество времени – может и до года! Существуют организации, которые решают сами все эти трудности, но они берут за это не плохие деньги. А если вы все-таки решились самостоятельно все оформить, наберитесь терпением, выдержкой и большим количеством свободного времени.

Этап согласования перепланировки квартиры можно разделить на несколько этапов. Вот, что они включают в себя:

1. Нужно будет подготовить эскизный проект перепланировки;
2. Согласовать этот проект в таких инстанциях как - санитарно-эпидемиологическая служба (СЭС), пожнадзор, архитектурно-планировочное управление (АПУ), дирекция эксплуатации зданий (ДЭЗ), газовая инспекция, и других;
3. Заявления о разрешении проведения работ по перепланировке в жилинспекцию с приложением проекта и пакета документов (может быть до 25 документов);
4. После получения разрешения можно приступить к строительным работам по перепланировки квартиры или помещения;
5. Далее после выполнения всех работ, вам необходимо пригласить соответствующую инстанцию для проверки и составления "Акта о произведенной перепланировке", которые проверяют правильность выполненных работ;
6. Переоформить новые документы на квартиру БТИ с учетом всех внесенных изменений, а также на право собственность, если после перепланировки изменилась площадь или количество комнат.

Перепланировка квартиры документыПерепланировка квартиры документы

Ну как впечатляет?!

Но есть такие работы, для которых это разрешение не требуется. И сейчас мы их перечислим:

1. Косметический ремонт квартиры, можно с заменой окна, но без изменения цвета или рисунка.
2. Разборка или установка встроенной мебели, которые не образуют дополнительные помещения.
3. Замена, но без перестановки, инженерного оборудования с такими же параметрами.

Как вы видите, не так уж много работ вы можете делать без получения разрешения. Но это еще пол дела, есть такие виды работ, которые вообще запрещены и не подлежат никакому согласованию:

1. Перепланировка, ведущая к усугублению условий нормальной эксплуатации дома и жилья граждан, а также затруднение доступа и подхода к инженерным коммуникациям;
2. Изменение или уничтожение несущих конструкций;
3. Прибавление площади санузла, кухни, или ванной за счет жилого помещения;
4. И наоборот - площади жилого помещения за счет санузла, кухни, или ванной;
5. Нельзя переносить кухню на площадь жилого помещения;
6. Монтаж радиаторов отопления и установка полов с подогревом на балконах или лоджиях;
7. Какие либо действия с каналами вентиляции;
8. Если имеется газовая плита на кухне, то запрещается объединять с жилым помещением.

Перепланировка позволит сделать Вашу квартиру более современной, комфортной и уютной, не бойтесь всех этих заморочек оно того стоит!






 

Понравилась тема? Посмотрите эти:
Санузел совмещать или нет Санузел совмещать или нет
Каждого из нас однажды посещает желание менять всё вокруг, желание не ограничиваться лишь одной перестановкой мебели, а полностью перепланировать помещение.Существует два неизменных правила проведения перепланировки, которое при любом раскладе следуе ...

Какие бывают ремонты квартир Какие бывают ремонты квартир
Зачастую, в последнее время новые квартиры сдаются под само отделку. Только голые стены, входные двери и окна. И перед нами встают вопросы - с чего начать, какой сделать ремонт, какую выбрать сантехнику, а может лучше нанять специалистов, которые сд ...

Как купить квартиру без агентства? Как купить квартиру без агентства?
Как купить квартиру без агентства? Этот вопрос звучит на устах, кто хочет сэкономить на покупке квартиры, ведь цена вопроса не копеечная.Покупка либо реализация жилплощади – дело серьезное и сложное. Основная масса столичных жителей 65% (по произведе ...

Пожалуйста, поделитесь опытом, напишите ваши комментарии, отзыв, советы. Для нас это важно!
Может вы решите рассказать о Вашем ремонте, пишите, с удовольствием выслушаем.

Комментарии на: Перепланировка квартиры и что нужно знать (7)

  1. Евгений 14 июля 2011 22:18

    Стоящая информация!
    Но если я захочу выполнить эскиз от руки. Какую информацию я должен на нем указать? Или эскизный рисунок выполняют только проектные организации?

  1. Роман 26 августа 2011 14:31

    А ещё можно ничего не согласовывать и делать на своё усмотрение. Да, плохой путь, но с тормознутостью наших бюрократов так будет быстрее всего. Или согласовать всё позже, уже по факту. Кстати, а при таком варианте какие документы понадобятся?

  1. metr 27 августа 2011 16:45

    По факту Вам уже никто ничего не согласует, а Вам придется заплатить штраф за самовольную перепланировку.

  1. Максим 13 ноября 2011 11:59

    Не понял последний пункт "8. Если имеется газовая плита на кухне, то запрещается объединять с жилым помещением." - газовую плиту запрещается объединять с жилым помещением??? Или все-таки кухню? У меня дома газовая плита и я хочу снести не несущую стенку между кухней и комнатой. Много где видел такую перепланировку в аналогичных с моей квартирах. Показалось удобным, т.к. кухня очень маленькая.

  1. Евгений 17 ноября 2011 20:43

    Максим,
    Сталкивался, очень сильно чревато. Штраф и немедленное возвращение за свой счет в случае обнаружения

  1. Георгий 7 декабря 2011 20:40

    А зачем Вам что то согласовывать. Обычно это нужно только для продаже. Да и Справку из БТИ о том что все осталось как было до перепланировки обычно взять можно :). Другое дело, что газовое оборудование в жилом помещении не просто так запрещают, эти правила кровью написаны. Обычно просто делают электроплиту. Ну а по поводу планировки очень удобно воспользоваться специальными программками. Вот здесь не плохая подборка virt-home*ru

  1. Софья 4 сентября 2012 18:16

    Мы делали небольшую перепланировку. Закладывали и прорубали проёмы в ненесущих стенах. Зачем так много инстанций? Техпаспорт в БТИ, копию с плана, на котором рисуешь, сто хочешь сделать. И в инспекцию по согласованию перепланировок в жилых помещениях по Вашему округу. Там пишешь заявление, подаешь техпаспорт и эскиз. Через три недели получаешь разрешение. Суммарно я на это потратила три дня. Всем удачи!

    Кстати, добавлю по поводу газовой плиты и объединения.
    А как же однушки в пятиэтажках:когда из прихожей дверь в комнату, а из комнаты в кухню? Нам разрешили прорубить в ненесущей стене широкий проход на кухню (ширина прохода 1,80 почти ширина всей кухни), при условии, что мы поставим двери -распашные, гормошку или раздвижные. Помоему хороший вариант. Никто не контролирует, кокда у вас двери открыты, а когда закрыты



Добавление комментария
   

  • Самое читаемое
  • Полезно знать
Трафареты для стен Трафареты для покраски стен

Если вы желаете подчеркнуть индивидуальность вашей квартиры, то трафареты для покраски стен это уникальный инструмент для декора.



3D полимерные полы 3D полимерные полы

3D полимерные полы – это удобная, красивая и практичная деталь интерьера. Облегчается ежедневная уборка, помещение выглядит более уютным и опрятным.



Способ крепления гипсокартона - монтажная пена как клейСпособ крепления гипсокартона - монтажная пена как клей

Еще один очень необычный способ крепления гипсокартона, поможет Вам сэкономить пространство и драгоценную площадь комнаты.



Бассеин своими руками Бассеин своими руками

Бассейн на даче это мечта наверно каждого и вас я наверно сейчас удивлю - построить его можно своими руками!



Дизайн ванной комнаты - фото Дизайн ванной комнаты - фото (Часть 1)

Самое ответственное и интересное занятие в ремонте квартир это наверно дизаин интерьера ванной комнаты! Подборка фото дизайна ванных комнат различных стилей и направлений.


Провисание натяжного потолка Провисание натяжного потолка и как это исправить

Наверное каждый, хотя бы раз сталкивался с таким нюансом, как провисание потолка. Бытует мнение, что это результат некачественной работы монтажников. Но на самом деле причины провисания потолка могут быть различными.



Отзыв о биметаллическом радиаторе Отзыв о биметаллическом радиаторе

Даже не знаю с чего начать - то ли хвалить, то ли ругать эти биметаллические радиаторы отопления!



Фото дизайна интерьера кухниФото дизайна интерьера кухни

Вот теперь вам решил выложить фото дизайна кухни. Может кому пригодится какие то интересные решения.



Электрические камины в интерьере Электрические камины в интерьере

Сегодня в домах обычные камины попадаются все реже. На замену им приходят эклектические камины. Такие камины несложны в эксплуатации и не требуют постройки дымохода.



Выравнивание пола своими руками (через ошибки – к опыту) Выравнивание пола своими руками (через ошибки – к опыту)

Самой невыполнимой для меня задачей, как казалось на то время, требовалось выровнять пол. Ведь не святые же горшки делают. Учитывая, что опыта никакого я не имел...


  • Последние отзывы
  • Полезные советы
Чтобы предотвратить засыхание масляной краски при хранении и чтобы на ней не появлялась пленка, нужно положить в банку на поверхность краски вырезанный кркг картина или бумаги и залейть тонким слоем олифы.