Ремонт квартиры своими руками это возможно?

В наше время заниматься ремонтом квартиры своими руками становится не только возможным, но и не таким уж сложным делом. В интернете огромное количество полезной информации, рекомендаций, инструкций, видео-уроки по ремонту. Остается только закупить в строительном магазине материалы, инструменты. И вперед ломать и строить!
Ремонт квартиры своими руками это возможно

Из истории потолков

Ещё древние римляни придумали драпировать потолок тканью. Ткань выбирали под цвет стен жилища. Но когда она покрывалась пылью, выцветала и старела, ее просто меняли и потолок снова выглядел как новенький.
Потолок своими руками

Анекдот в тему

Стучат в дверь.
- Это у вас кран протикает?
- Да нет...
- Петровы здесь живут?
- Нет, они съехали уж как полгода назад!
- Вот блин люди - сантехника вызвали, а сами уехали чёрте куда!
Ванная комната

Интересные высказывания о ремонте

Евро ремонт хуже пожара, если он у соседа.
Кто хоть раз занимался ремонтом, тот знает: краска - она, как водка. Сколько ни купи, а все равно докупать придется.
Строить дом – не строить дам.
Кстати в Европе евро ремонт считается обычным.
Гостиная комната

Мошенничество с загородной недвижимостью

13-07-2012, 17:28 | Прочитали: 4501 | Комментарии (5)

Мошенничество с загородной недвижимостью

При покупке жилья приобретатели научились замечать мошеннические схемы, насколько это, вообще, возможно, ведь мошенники – народ очень изобретательный. Сегодня, как и в случае с покупкой квартиры (как на первичном, так и на вторичном рынке), стало опасно приобретать дома загородом.

Во-первых, при покупке дома следует досконально проверять документы на него. Разрешение на строительство, права на земельный участок, достоверность документов проверяется выпиской из госреестра, также выявляются потенциальные собственники (родственники, супруг, дети) – и этого, порой, бывает недостаточно. Если дом не возведен, а застройщик – новая малоизвестная фирма, есть риск, что купленный дом так и не будет построен.

Во-вторых, проверяем дом на соответствие строительным нормам: качественные материалы, капитальный фундамент, надежные конструктивные соединения. Встречались случаи, когда по высоким ценам реализовывались дома, не подходящие под понятие капитального жилья. Они рушились, спустя год, вместе с надеждами покупателей…

Мошенничество с загородной недвижимостью
В-третьих, так же, как и с новостройками, загородные дома продаются по предварительным договорам. Данный договор, по сути, ни к чему не обязывает продавца. После получения энной суммы договорные отношения с покупателем разрываются. Предварительный договор не защищает интересы приобретателя. Только договор купли-продажи может оградить вас от мошенничества или, хотя бы, компенсировать урон. Никакие аргументы продавца не могут оправдать такой способ оформления сделки: «утром – деньги, вечером – стулья». Хотя и звучат правдоподобно.

Также на рынке загородной недвижимости мошенники грешат «двойными продажами». Чтобы оградить себя от этой беды, нужно помнить, если договор с продавцом не регистрируется в местных органах, значит, продавец уже зарегистрировал договорные отношения на данную недвижимость с другим продавцом. Хотя ситуация бывает не всегда столь очевидна.

Мошенничество с загородной недвижимостью
Иногда мошенник довольствуется авансами с нескольких покупателей, так и не подписав договора купли-продажи. Оградить себя от подобной схемы мошенничества можно, только передавая деньги в момент регистрации дома в собственность, и удостоверившись, что все документы в порядке и других собственников нет, а супруг не имеет претензий.

Угрозу может в себе таить не только сделка купли-продажи загородного дома, но и его аренды. Оплата проживания в загородном доме – дорогое удовольствие, и такой наживы мошенники не упускают: подделывают документы, не имея права сдавать дом в аренду, и получают крупные суммы за долгосрочную аренду. Возможно, арендуемый дом находится в федеральной собственности, а знакомые мошенников в нужных инстанциях помогли оформить его в собственность.

Достоверность документов в этом случае проверить крайне сложно, нужно знать «историю земли» и познакомиться с бывшим собственником, убедиться, что он действительно бывший. Если земля и дом были переоформлены несколько раз за короткий промежуток времени – это веский довод заподозрить продавца в мошенничестве.

Удачных вам сделок и не попадитесь на удочку!






 

Понравилась тема? Посмотрите эти:
Инвестировать ли в новостройку на ранней стадии строительства Инвестировать ли в новостройку на ранней стадии строительства
Инвестиции в строящееся жилье обычная практика в развитых странах. Смысл в существенной экономии денег, прямо пропорциональной этапу строительства. При покупке жилья в готовом доме с пакетом документов, цена увеличивается на 55%. Зато есть гарантии. ...

Как купить квартиру без агентства? Как купить квартиру без агентства?
Как купить квартиру без агентства? Этот вопрос звучит на устах, кто хочет сэкономить на покупке квартиры, ведь цена вопроса не копеечная.Покупка либо реализация жилплощади – дело серьезное и сложное. Основная масса столичных жителей 65% (по произведе ...

Перепланировка квартиры и что нужно знать Перепланировка квартиры и что нужно знать
Многих не устраивает дизайнерские решения наших советских архитекторов. Эти жилые коробки, лишенные удобства, просто раздражают. Желание перепланировки квартиры на стадии ремонта возникают у каждого второго. Но что же такое перепланировка квартиры и ...

Пожалуйста, поделитесь опытом, напишите ваши комментарии, отзыв, советы. Для нас это важно!
Может вы решите рассказать о Вашем ремонте, пишите, с удовольствием выслушаем.

Комментарии на: Мошенничество с загородной недвижимостью (5)

  1. Андрей 22 июля 2012 10:50

    А вот еще способ. Создается некое общество с ограниченной ответственностью, которое подает рекламу, что начинается строительство целого коттеджного поселка со всей необходимой инфраструктурой. Для пущей убедительности строят пару домов, устраивают ежедневный показ, и обещают построить такие же дома за определенные сроки. И таким образом, продают пустые земельные участки, где обещают возвести дом, а граждане покупают землю с домом вместе. А его может там и не быть никогда. Благо для застройщиков отсутствует уголовный контроль и нет наказания на данный вид преступления.

  1. victoria 27 июля 2012 09:32

    Ещё при покупки домов, а также квартир, надо уделять внимание и тому, срочная эта сделка или нет. Скорее всего за объявлением - "Срочно продаю" кроется что-то не очень честное. Особенно, если продаётся по доверенности.

  1. geron 30 июля 2012 00:50

    Советы дельные, и лучше всего пользоваться услугами юристов, специализирующихся на сделками с недвижимостью. Когда мы хотели купить дом за городом, в поселке, то наняли адвоката. Вроде бы все документы чистые были. Так адвокат обошел соседей, водки одному поставил, а сосед и рассказал, что у хозяина дома сын в местах не столь отдаленных, а дочка его документы выправила, ходила по соседям подписи в суд собирала, что заключенный был в детстве психом. Короче, оказалось так, что у сына хозяина дома, который продавался, были все права на него. А сами бы мы и не догадались у соседей поспрашивать. Покупать эту загородную недвижимость с неопределенным статусом мы не стали, естественно. Хотя уже собирались.

  1. Mycola 10 августа 2012 00:14

    Больше всего ненавижу, когда приходят рабочие, а когда ты отвернешся - крадут деньги!
    Побольше би таких статей, может люди меньше доверяли всем подрят...

  1. Елена 13 сентября 2012 11:34

    Не столько мошенники изобретательны, сколько покупатели недвижимости с лояльностью относятся к "своему приобретению", большинство покупателей попадается на психологические уловки продавцов, доверяя их порядочности и внешнему благоприятному облику. Не соглашусь с мнением автора по поводу незащищенности интересов покупателей при заключении предварительных договоров купли-продажи недвижимости. Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
    Будьте бдительны, граждане покупатели!



Добавление комментария
   

  • Самое читаемое
  • Полезно знать
Трафареты для стен Трафареты для покраски стен

Если вы желаете подчеркнуть индивидуальность вашей квартиры, то трафареты для покраски стен это уникальный инструмент для декора.



3D полимерные полы 3D полимерные полы

3D полимерные полы – это удобная, красивая и практичная деталь интерьера. Облегчается ежедневная уборка, помещение выглядит более уютным и опрятным.



Способ крепления гипсокартона - монтажная пена как клейСпособ крепления гипсокартона - монтажная пена как клей

Еще один очень необычный способ крепления гипсокартона, поможет Вам сэкономить пространство и драгоценную площадь комнаты.



Бассеин своими руками Бассеин своими руками

Бассейн на даче это мечта наверно каждого и вас я наверно сейчас удивлю - построить его можно своими руками!



Дизайн ванной комнаты - фото Дизайн ванной комнаты - фото (Часть 1)

Самое ответственное и интересное занятие в ремонте квартир это наверно дизаин интерьера ванной комнаты! Подборка фото дизайна ванных комнат различных стилей и направлений.


Провисание натяжного потолка Провисание натяжного потолка и как это исправить

Наверное каждый, хотя бы раз сталкивался с таким нюансом, как провисание потолка. Бытует мнение, что это результат некачественной работы монтажников. Но на самом деле причины провисания потолка могут быть различными.



Отзыв о биметаллическом радиаторе Отзыв о биметаллическом радиаторе

Даже не знаю с чего начать - то ли хвалить, то ли ругать эти биметаллические радиаторы отопления!



Фото дизайна интерьера кухниФото дизайна интерьера кухни

Вот теперь вам решил выложить фото дизайна кухни. Может кому пригодится какие то интересные решения.



Электрические камины в интерьере Электрические камины в интерьере

Сегодня в домах обычные камины попадаются все реже. На замену им приходят эклектические камины. Такие камины несложны в эксплуатации и не требуют постройки дымохода.



Выравнивание пола своими руками (через ошибки – к опыту) Выравнивание пола своими руками (через ошибки – к опыту)

Самой невыполнимой для меня задачей, как казалось на то время, требовалось выровнять пол. Ведь не святые же горшки делают. Учитывая, что опыта никакого я не имел...


  • Последние отзывы
  • Полезные советы
Чтобы размочить засохшую кисточку: возьмите растворитель, небольшой полетиленовый пакет. Налейте туда немного растворители, положите кисточку и замотайте пакет. Нет запаха и требуется совсем немного растворителя.